Situato nel centro di San Giovanni Rotondo, il B&B Xenia offre camere con bagno privato e un computer in comune con connessione internet gratuita nella hall, inoltre offre una colazione dolce in stile italiano. Le sistemazioni sono decorate in stile classico e dotate di letti in ferro battuto, TV, scrivania e, in alcuni casi, balcone privato. Lo Xenia B&B serve una colazione dolce a base di prodotti da forno, croissant e bevande calde. Foggia è raggiungibile in 40 minuti in auto dalla proprietà, e a soli 20 metri parte un autobus che conduce alla chiesa di Padre Pio.